Kondenzációs kazán és a kémény, mikor kell bélelni

A 813/2013/EU rendelet a helyiségfűtő kazánokra szezonális hatásfok-követelményt állapított meg, amelyet a hagyományos, nem kondenzációs gázkazánok nem teljesítenek. Emiatt ma új gázkazánként a gyakorlatban kondenzációs készülék építhető be, egy régi kéményes kazán cseréjénél is.

A kondenzációs kazán a füstgázban lévő vízgőzt lecsapatja, és a felszabaduló hőt is a fűtővízbe vezeti. Ettől jobb a hatásfoka, és ettől más a füstgáza is: a régi kazánok 120⁠–⁠180 °C-os füstgázával szemben ez 40⁠–⁠60 °C körül távozik, telített vízgőzzel.

A hideg, nedves füstgáz a kémény falán lecsapódik. A kondenzvíz enyhén savas, pH-értéke 3⁠–⁠5 körül van, átnedvesíti a téglát, kioldja a habarcsot, télen a kéményfejben megfagy. A falazott kémény ezt néhány fűtési idény alatt megsínyli, a lakásban pedig foltos, sós kivirágzás jelenhet meg a kémény mellett.

A kondenzációs kazán égéstermékét ventilátor nyomja ki, az elvezetőben tehát túlnyomás van. A régi kémény nem tömör, a hézagain át a füstgáz a lakásba vagy a padlásra juthat. Ezért kéményes kazán kiváltásánál a kéményt mindenképpen át kell alakítani.

A meglévő kéménybe nedves üzemre és túlnyomásra alkalmas béléscső kerül, leggyakrabban PPs műanyagból, ritkábban saválló acélból. A béléscső és a kéményfal közötti résen a kazán a külső levegőt is megkaphatja, így zárt égésterűként működik. Az átmérőt és a megengedett hosszt kéményméretezés adja meg a kazán adatai alapján.

Kémény hiányában, vagy ha a kazán máshova költözik, cső a csőben kialakítású elvezetést szerelünk. A fali kondenzációs típusok többsége 60/100 mm-es csonkkal kapható. A belső csövön távozik az égéstermék, a külsőn érkezik az égési levegő. A cső a tetőn vagy a homlokzaton juthat ki. A homlokzati kivezetés helyét a közeli nyílászárók, erkélyek és a telekhatár szűkítik.

1. A régi kazán és a kémény felmérése, a kémény keresztmetszetének és magasságának mérése.
2. Kéményméretezés az új kazán adataiból, a béléscső vagy az elvezetés kiválasztása.
3. A béléscső behúzása, a kéményfej és a tetőkivezetés kialakítása, a csatlakozó idomok szerelése.
4. A kondenzvíz bekötése bűzelzárón át a lefolyóba.
5. Kéményseprő-ipari vizsgálat, a megfelelőséget igazoló nyilatkozat kiadása.

Társasházakban több lakás készüléke gyakran egy közös, gyűjtőkéménybe köt. Gyűjtőkéménybe csak azonos rendszerű készülékek csatlakozhatnak, és az 1/2020. Korm. rendelet szerint a gyűjtőrendszerű vagy több helyiségből használt elvezetőbe kötött készülék nem cserélhető egyszerűsített eljárásban.

Egy lakás kazánja ezért a közös kémény átalakítása nélkül sokszor nem cserélhető kondenzációsra. Az átalakításhoz terv és a közösség döntése kell, mert a kémény jellemzően közös tulajdon. A felmérésen megnézzük, milyen kéménybe köt a régi készülék, és az ajánlatban leírjuk, milyen hozzájárulás kell.

A 21/2016. BM rendelet 7. §-a a fűtőkészülék cseréjét helyszíni vizsgálathoz köti. Ez csak akkor maradhat el, ha a régi és az új darab elve és teljesítménye is egyezik. Kéményes kazánról kondenzációsra váltva az elv más, így a vizsgálatot meg kell rendelni. A rendelet nyomtatványai szerint a kéményseprő nyilatkozata nélkül a készüléket kicserélni tilos.

Ha a fűtőkészülék cseréje lakott lakásban októbertől áprilisig történik, a rendelet szerint a vizsgálatra két munkanap jut a megrendeléstől, amennyiben a helyszín ezt lehetővé teszi. A bélelést nem a kéményseprő szereli, mert a körzetében kivitelezést nem vállalhat. A munka a mi feladatunk, az ellenőrzés az övé.

A katasztrófavédelem díjszabása szerint egy egyedi, gázüzemű égéstermék-elvezető vizsgálata készülékcsere után 4 536⁠–⁠6 264 Ft, a kéményseprő kiszállásáért további 4 450 Ft-ot számolnak fel. A kéményseprő-ipari közszolgáltatást áfa nem terheli. A rendszeres, kétévenkénti ellenőrzés egylakásos ingatlanban díjmentes.

Kondenzációsról kondenzációsra cserélve a meglévő béléscső vagy koncentrikus elvezetés sokszor megtartható. Ehhez a kéményseprő-ipari vizsgálatnak megfelelőnek kell találnia, és az új kazán csatlakozásának és átmérőjének illeszkednie kell hozzá. Ez a kazáncsere legolcsóbb változata, 2026-ban készülékkel 650 000⁠–⁠950 000 Ft.

Egy régi kéményes kazán kiváltása kondenzációs kombira, 6 m körüli kéménybéleléssel és ügyintézéssel 1 100 000⁠–⁠1 600 000 Ft. A különbség nagyobb része a kémény átalakításából adódik, ezért a kémény állapotát a felmérésen elsőként nézzük meg.